Gilberto Mendoza del Maestro

Mg. Gilberto Mendoza del Maestro. Profesor de Derecho Civil y de la Maestría en Derecho Civil en la PUCP.

Artículos

Partida Directamente Vinculada

La calificación de títulos tiene límites de tipo, no sólo respecto a los derechos a calificar, sino a la extensión de los documentos a calificar y de partidas a tomar en consideración. Así; por ejemplo, si califico la modificación de un predio por la construcción de una fábrica, la calificación no necesariamente se extenderá hasta la partida matriz toda vez que de por medio está la vulneración de los derechos que brinda el registro, y los costos que generaría en el registrador volver a calificar inscripciones publicitadas en el registro.

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Duplicidad de partidas

Una patología registral se presenta cuando se abren dos o más partidas sobre un mismo bien o persona, toda vez que la publicidad se distorsiona dado que existen 2 o más titulares (lo cual no es símbolo de cotitularidad) que han abierto en paralelo sus partidas, o que por error del registro se generaron partidas idénticas según lo dispuesto por el Art. 58 del Reglamento General de los Registros Públicos.

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Los registros públicos y la inmovilización de partidas: ¿contradictio in terminis?

INTRODUCCIÓN

Es de común conocimiento que los Registros Públicos nacieron como mecanismo para facilitar el tráfico económico en función de la llamada seguridad en la circulación de derechos, es decir, “Verkehrssicherheit”. Presupuesto para ello es que exista cierto grado de seguridad en la asignación de la titularidad de los mismos, o lo que llamamos, “Rechtssicherheit”.

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