Gilberto Mendoza del Maestro

Mg. Gilberto Mendoza del Maestro. Profesor de Derecho Civil y de la Maestría en Derecho Civil en la PUCP.

Artículos

Sobre la prohibición de disponer en los créditos bancarios

Probablemente, cuando usted celebró un contrato de garantía con un banco, no haya notado una cláusula que señala lo siguiente:

“DECIMO OCTAVA: De la obligación de información de actos sobre el inmueble. EL CLIENTE no podrá celebrar contrato alguno que afecte, grave o transfiera o en general disponga en parte o sobre todo el inmueble, salvo que cuente con la autorización previa del Banco.” (El subrayado es nuestro).

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La ley 30313: El Sistema Registral y la ¿Buena? Fe Pública Registral

Habría  sido interesante si  nuestro legislador hubiese tenido en cuenta lo señalado por Montesquieu en su obra “El Espíritu de las Leyes” cuando menciona “de la manière de composer les lois”, no separar las leyes de las circunstancias en las que se hicieron, de tener cuidado en que las leyes sean contrarias a los fines que se persigue, entre otras.

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La acción pauliana en sede registral

La acción pauliana es, en términos sencillos, un mecanismo de tutela que tiene el acreedor frente a actos de desprendimiento del deudor perjudicando o poniendo en peligro el crédito de aquél.

Esta figura que está regulada en el Art. 195 del Código sustantivo es relevante en el ámbito civil para determinar la existencia o no de fraude por parte de los deudores, la identificación de los bienes cuya titularidad ha sido de los deudores, y las afectaciones que puede otorgarse para garantizar su crédito.

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¿El Derecho Registral del Siglo XXI? Una mirada histórica previa necesaria

Hace un par de semanas me invitaron a dictar una charla sobre “La modernización del derecho registral y el nuevo derecho registral del Siglo XXI”. Si bien el nombre puede ser llamativo, inicié la charla preguntando a los asistentes que les sugería el título, y qué esperaban escuchar. Hubieron respuestas de las más variadas: Transferir propiedad por el celular, inscribir una persona jurídica en línea desde el domicilio, interactuar con los registradores online, garantías mobiliarias digitales, entre otras cosas.

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