Los actos ultra vires

Se denominan actos ultra vires aquellos actos que realizan los representantes de una sociedad mercantil y que no están contemplados expresamente en el objeto social, en otras palabras según  la doctrina anglosajona bajo el cual deviene en las siguientes consecuencias según posiciones distintas:
Por un lado, genera nulidad absoluta lo cual busca proteger a los socios frente a las decisiones de los representantes que deseen vincularla. Y, Por otro lado, otros críticos mantienen que genera responsabilidad frente al tercero de buena fe porque busca proteger a este último.
Actualmente se adopta la última posición en el mundo y esto queda demostrado en nuestra legislación según el artículo 12 de la LGS dotando de responsabilidad a la sociedad.

Fuente de la imagen (*): http://hospitalponedera.com/wp-content/uploads/2016/04/juntaDirectiva-e1461951689619-768×265.jpg
[1] RAMOS, Ana Alejandra
2016 Responsabilidad y límites de los actos ultra vires. Trabajo de investigación para optar el grado de maestro en Derecho Empresarial. Lima: Universidad de Lima, Facultad de Derecho

EL DERECHO DE SUPERFICIE

Puede constituirse el derecho de superficie por el cual el superficiario goza de la facultad de tener temporalmente una construcción en propiedad separada sobre o bajo la superficie del suelo. Este derecho no puede durar más de noventa y nueve (99) años. A su vencimiento, el propietario del suelo adquiere la propiedad de lo construido reembolsando su valor, salvo pacto distinto.
El derecho de superficie puede constituirse por acto entre vivos o por testamento. Este derecho es trasmisible, salvo prohibición expresa. La extinción del derecho de superficie importa la terminación de los derechos concedidos por el superficiario en favor de tercero. Cabe precisar que el derecho de superficie no se extingue por la destrucción de lo construido.

Fuente:
Código Civil Peruano 1984.
La defraudación tributaria

En palabras de Villegas, la defraudación tributaria requiere la intención de dañar al fisco y a la realización de ciertos actos o maniobras que tienden a sustraer la obligación de pagar tributos, las cuales están destinadas intencionalmente a inducir en error a la autoridad para que esa falta total o parcial de pago aparezca como legítima. Asimismo, Bramont-Arias sostiene que este delito consiste en la realización de uno o varios actos cuyo fin sea dejar de pagar en todo o en parte los tributos establecidos por la ley, de tal forma que perjudica el sistema de recaudación de ingresos y realización del gasto público.[1]

El artículo 164 del Código Tributario señala como infracción tributaria a toda acción u omisión que viole las normas tributarias siempre que esté tipificada en el referido Código Tributario, o en otras leyes o decretos legislativos[2].

[1] http://aempresarial.com/servicios/revista/245_1_WJOMAQKQBPBQTMVJISOMCNTDSULKZOKVXYIXOTOPIPGCCCLKUA.pdf

[2] http://blog.pucp.edu.pe/blog/blogdemarioalva/2012/01/02/cu-ndo-se-configura-el-delito-de-defraudaci-n-tributaria/

Delito de Lavado de Activos

El Delito de Lavado de Activos es un delito autónomo que se encuentra tipificado en los artículos 1,2,3 y 4 del Decreto Legislativo N° 1106 , Decreto Legislativo de lucha eficaz contra el lavado de activos y otros delitos relacionados a la minería ilegal y crimen organizado.
            Por este delito, en términos sencillo, puede ser entendido como el proceso por el cual se busca introducir en la estructura financiera y económica de un país, recursos (dinero o bienes) que provienen de actividades ilícitas con la finalidad de hacer parecer como legítimos y estar sujetos a la legalidad.

Fuente:
  1. http://www.sbs.gob.pe/prevencion-de-lavado-activos/Sistema-de-Lucha-Contra-el-LA-FT/Lavado-de-Activos
  2. Decreto Legislativo N° 1106, Decreto Legislativo de lucha eficaz contra el lavado de activos y otros delitos relacionados a la minería ilegal y crimen organizado.
Los dividendos
Los dividendos son considerados como “el pago a los accionistas por su contribución en la aportación de fondos para una empresa y la compensación por soportar los riesgos inherentes al negocio” (San Martín 2017:1184). En otras palabras, los dividendos son destinados a los accionistas quienes en función de su aporte y el crecimiento de la empresa, le son otorgados.
El pago de los dividendos involucra la disminución de la caja y también la dirección y/o crecimiento de la empresa.  Es así que, el reparto de dividendos no se dará dependiendo de la voluntad de estos últimos y la estructura de la empresa cuando una empresa “X” haya sufrido pérdidas  ;y por ello, involucra que las utilidades se retengan por el bien de la sociedad porque pueden ser utilizadas posteriormente.

SAN MARTÍN REYNA, Juan Manuel
2017 “Estructura de propiedad y su efecto en la política de dividendos en el contexto mexicano”.  Contaduría y Administración. Puebla, Vol. 62 Issue 4, pp.1183-1198.
Declaratoria de fábrica

Mediante la declaratoria de fábrica, se inscribe la declaración de los ambientes construidos en un predio, que incluye su área techada y área libre. Con ello, se publicita el reconocimiento legal de la construcción de la edificación o de la obra.
Los requisitos para la inscripción de la declaratoria de fábrica para construcciones realizadas hasta el 20 de julio de 1999, de acuerdo a lo dispuesto por la Ley N° 27157:
  • Solicitud de inscripción del título.
  • Formulario registral (FOR) aprobado por la SUNARP, el cual debe estar suscrito por los propietarios y el verificador responsable, con firmas legalizadas ante notario.
  • Plano de ubicación, localización y de distribución, suscrito por el verificador responsable, cuya firma debe estar certificada ante notario.
  • Informe Técnico de verificador suscrito por el verificador responsable, cuya firma debe estar certificada ante notario.
  • Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios vigente expedido por la Municipalidad correspondiente.
  • Pago de la tasa registral
Los requisitos para la inscripción de la declaratoria de fábrica para construcciones realizadas desde el 21 de julio de 1999 a la fecha, de acuerdo a lo dispuesto por la Ley N° 29090:
  • Solicitud de inscripción del título.
  • Formulario único de edificaciones (FUE), con el sello de recepción de la municipalidad competente, firmado por los propietarios, ingeniero constructor, y aprobado por la Municipalidad (sellos y firmas).
  • Declaración Jurada de los propietarios inscritos con firma certificada notarialmente, indicando la fecha de terminación de la construcción, en caso el FUE no tuviera dicho dato.
  • Plano de ubicación, localización y de distribución, suscrito por el profesional  responsable, aprobado por la municipalidad, o también se puede acreditar que el mismo ha sido solicitado al ente rector.
FUENTE:
  1. Ley N° 27157.
  2. Ley N° 29090.
  3. Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, aprobado por Resolución N° 097-2013-SUNARP/SN.
Bloqueo Registral

Es una anotación preventiva que permite el acceso temporal al Registro de un acto inscribible cuya escrituración se encuentra pendiente o en trámite ante un notario. Sus características de temporalidad y provisionalidad están dadas por el plazo de caducidad de 60 días hábiles y por la posibilidad de que dicha anotación se convierta en una inscripción cuando se presente la escritura pública correspondiente, siendo que sus efectos se retrotraen a la fecha en que se efectuó la anotación.

(más…)

Página 10 de 30« Primera...89101112...2030...Última »